記者昨天從滬上各大酒店了解到，由于本市入境游客數(shù)量同比下降，加上高星級酒店數(shù)量過剩，今年上海高星級酒店的總體情況不容樂觀，五星級酒店的平均房價(jià)和出租率都同比下降。 

　　五星級酒店房價(jià)下降8.33%

　　邁點(diǎn)旅游研究院數(shù)據(jù)顯示，2012年6月上海市共接待入境旅游者人數(shù)683060人次，同比下降1.40%，其中過夜人數(shù)586514人次，同比增長0.42%。

　　今年6月，上海市星級酒店的平均房價(jià)為638.60元，比去年同期增長了0.93%，與上月相比增長1.22%。五星級酒店的平均房價(jià)為953.07元，比去年同期下降8.33%，與上月相比下降了4.28%;四星級酒店的平均房價(jià)為548.51元，比去年同期增長3.13%，與上月相比增長4.02%;三星級酒店的平均房價(jià)為319.07元，比去年同期下降2.01%，與上月相比下降0.11%。

　　高星級酒店經(jīng)營壓力加大

　　截至今年1月，上海五星級酒店的數(shù)量已達(dá)50多家，高星級酒店的數(shù)量仍在增加。據(jù)某預(yù)測機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，到2013年，中國最大的30個(gè)城市中，國際連鎖酒店的數(shù)量還會(huì)在目前基礎(chǔ)上增加52%，中國本土和國際五星級酒店在急速擴(kuò)張。在上海，僅僅外灘一個(gè)點(diǎn)就有至少5家超五星豪華酒店，上海已經(jīng)成為中國國際連鎖酒店數(shù)量最多的城市。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上海高星級酒店比例占5.7%，僅次于香港的5.8%，遠(yuǎn)超北京的3.8%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，對于高星級酒店數(shù)量的激增，目前發(fā)展并不那么樂觀，今年上海的高星級酒店經(jīng)營壓力將會(huì)進(jìn)一步加大，特別是新開的酒店，價(jià)格壓力會(huì)更大。同時(shí)，面對市場競爭格局的轉(zhuǎn)變，高星級酒店不能一味地追求數(shù)量，關(guān)鍵還在于注重品牌建設(shè)和營銷轉(zhuǎn)型。在酒店同質(zhì)化情況下，上海高星級酒店尋找新的出路已迫在眉睫。

　　當(dāng)然，一些有利因素也為上海酒店業(yè)提供了新商機(jī)，如迪士尼樂園入駐上海。研究報(bào)告稱，上海迪士尼開業(yè)初期，可為上海帶來300萬-500萬人次的新增游客，屆時(shí)它對園區(qū)周邊的高星級酒店經(jīng)營將會(huì)起到很大的拉動(dòng)作用。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店逆勢業(yè)績飄紅

　　在部分高星級酒店經(jīng)營壓力越來越大的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)型酒店二季度業(yè)績卻出現(xiàn)全線飄紅。記者從如家、漢庭和7天今年二季度財(cái)報(bào)中發(fā)現(xiàn)，三者入住率從80%到95%以上不等，尤其是漢庭的平均入住率甚至升至與世博會(huì)期間差不多持平的97%，高于2011年二季度的93%和上一季度的91%的入住率。在酒店?duì)I收關(guān)鍵指標(biāo)上，漢庭(除星程酒店)二季度RevPAR(每間可供出租客房收入)為176元，比一季度提升20元，與去年同期相比增長了4%。

　　記者從7天連鎖酒店集團(tuán)了解到，7天第二季度凈營收為人民幣6.33億元，同比增長27.3%。二季度歸屬股東的凈利潤為人民幣5560萬元，是自2010年第一季度以來第10個(gè)連續(xù)盈利的季度。本季度在營直營店和管理店的總房量同比增長56%，房費(fèi)總交易金額達(dá)到13.8億元人民幣，同比增長58.3%，表明公司在經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的影響力和市場份額都在持續(xù)快速增長。

　　酒店業(yè)人士分析，由于企業(yè)差旅活動(dòng)的頻繁，使得酒店越來越成為“剛性需求”，在當(dāng)前形勢下企業(yè)只會(huì)削減出差開支，高星級酒店入住率會(huì)首先受到影響，而經(jīng)濟(jì)型酒店以及中端酒店將會(huì)受益。