5月17日，全國旅游發展大會在北京召開。習近平總書記在會上提出了旅游發展要堅持的三項原則：守正創新、提質增效、融合發展。

新時代、新征程，旅游發展也面臨新機遇、新挑戰。旅發公司作為華僑城非主題公園業務歸口管理平臺，以一系列創新性實踐、專業化舉措，助力現有運營項目提質增效、高質量發展，實現更廣范圍、更深層次、更高質量的文旅融合，努力打造獨具魅力的文化旅游新體驗和文旅新地標，實現了從口碑到營收的“雙豐收”。聯動深圳甘坑古鎮、二十四史書院、深圳都市田園三大項目的深圳甘坑文化旅游區，正是其中的范例。

▲深圳甘坑古鎮

▲二十四史書院夜景

整合資源，以品質生活厚植文化旅游新活力

飛檐翹角，衣袂飄飄，絲竹管弦，茶香四溢……充滿詩情畫意、唐風宋韻的國潮場景，在今年5月舉行的第二十屆深圳文博會甘坑新鎮分會場驚艷呈現；而這種熙來攘往、摩肩接踵的熱鬧場面，已成為甘坑的假期日常。作為深圳文化旅游名片之一，深圳甘坑古鎮承載著豐富的歷史底蘊與人文情懷。為充分利用甘坑的深厚文化積淀、創新推動文旅融合發展，旅發公司以其獨特的客家文化為基石，全年策劃并舉辦甘坑燈籠節、采青節、農耕節、秋收節四大主題活動，塑造甘坑文化的獨特魅力，并定期策劃開展如花朝節、牡丹花展、民謠夜、光影秀夜游等豐富多彩的活動，不斷提升產品體驗和服務質量，探索并挖掘文旅消費的新場景。

▲深圳甘坑古鎮花朝節

深圳甘坑文化旅游區的另一重要組成部分——二十四史書院，作為國家級文化IP《二十四史》的現實載體，依托八大特色書店群，珍藏近三萬冊文史哲藝類書籍，以十八座精致的東方亭樓別院作為空間，打造都市人的文藝家園。圍繞以創新推動文旅融合的初衷，旅發公司以二十四史書院為載體，開展了如《粵史留芳：廣東古籍文獻展（縣志篇）》展覽、“國際茶日·無我茶會”、《大明宮樂》民樂演奏、“書院講堂”、“琴棋書畫詩酒花”文化雅集等一系列內涵豐富、志趣高雅、干貨滿滿的文藝活動，著力探索業態煥新和歷史活化，以雋永傳統文化為旅游項目賦能。

▲二十四史書院“書院講堂”

而以美學體驗、自然能量及親子互動為特色的深圳都市田園項目，則為游客提供了一個親近自然、享受休閑的絕佳去處。專業化發展以來，以今年5月在綻放花谷舉辦的花海詩詞活動為例：旅發公司以花為媒、以景鑒情，把波斯菊、向日葵、鼠尾草、月季花、醉蝶花組成的花海與詩歌相結合，邀游客賞花、吟詩、游田園，為廣大市民、游客朋友們提供一場對話自然與城市、共享自然美學、親子互動體驗的文化盛宴。

▲深圳都市田園花海

圍繞華僑城集團“兩核三維多點”的旅游業務新發展格局、匯聚三個項目的獨特優勢，深圳甘坑文化旅游區已逐步形成了一個集客韻古鎮、新概念悅讀空間、主題農場、特色酒店、文化博物館于一體，融合文化旅游、田園休閑、生態度假、文化展示、科普教育等內容的微度假體驗空間，以新質生產力煥發旅游區新活力，也與市場上的其他同質化產品建立了廣泛區隔，品牌“護城河”逐漸顯現。

跨媒介敘事，廣泛觸達成就“出圈”

想讓文旅項目“火出圈”，除了文旅融合的一系列創新舉措，也少不了有效的傳播方式。在傳播層面，旅發公司采用“跨媒介敘事”的策略，旨在廣泛觸達各類不同受眾。

借勢深圳甘坑文化旅游區成熟的媒體傳播矩陣，旅發公司通過政企雙向引流，借助深圳市及龍崗區政府相關機構進行聯動宣傳，深度覆蓋大灣區市場，利用其古風漢服拍照打卡、三角梅觀賞、深圳版夢華錄夜游等特色活動頻頻成為熱門話題，榮登文旅項目喜愛榜前列，長期穩坐美團趣玩榜古鎮老街榜榜首位置。每逢節假日，該區域更是屢獲港澳同胞青睞，被香港網民熱推為北上旅游的最佳去處。在6月21日舉行的第九屆深圳國際旅游產業博覽會上，深圳甘坑古鎮還以其深厚的客家文化底蘊和卓越的文旅服務榮獲“2023年度深圳市最受歡迎旅游景區”稱號。據統計，2023年，深圳甘坑文化旅游區旅游區年游客量突破700萬人次，已成為熱門的城市微度假旅游目的地。

▲二十四史書院國風藝術節

值得一提的是，除了得到粵港澳大灣區旅游市場的廣泛青睞外，深圳甘坑文化旅游區還通過深化政企合作，成功承接了國家級、省部級、市區級團體交流活動200余次，其中包括鶴湖智庫年度大會、國家檔案理事會東亞全體大會、市委統戰部海外人才面對面等重要會議，并連續兩年亮相了央視世界讀書日閱讀大會——這也證明了行業、政府端對于深圳甘坑文化旅游區一系列高質量文旅融合發展成果的充分肯定。

運營前置、服務引領

探索輕資產文旅新模式

“龍騰蒲州迎盛世，晉彩永濟中國年”。今年春節期間，旅發公司在永濟市鸛雀樓景區、普救寺景區和五老峰景區推出了春節系列特色文化旅游活動，引人入勝的傳統年俗、令人目不暇接的非遺表演，加之高品質的餐飲服務和用心鋪墊的預熱宣傳，吸引了大量游客沉浸其中，也讓永濟三大景區同期旅游人次和收入翻了不止一番。

▲永濟燈會

在永濟取得的一系列成果，正是旅發公司以運營前置、服務引領探索輕資產文旅運營新模式的一次成功實踐。

構建全生命周期發展模型，為城市文旅品牌賦能

近年來，旅發公司順應文旅產業“投資由重到輕、突出運營前置與持續增值、項目綜合服務引領”的發展潮流，構建了基于輕資產文旅項目的全生命周期發展模型，涵蓋研究、策劃、規劃、設計、代開發建造、代運營及退出機制等多個環節。

為更好實踐這一模型，旅發公司還創新建立市場化運作的事業部機制，全面拓展國內自然人文景區的綜合運營管理、旅游目的地營銷及旅游項目咨詢策劃、旅行服務等業務，并積極探索出“營銷+EPC組合”“綜合輕資產全鏈條賦能”“景區管理+營銷賦能”以及“景區長期運營管理”等一系列產品服務組合，以各類深度體驗項目為核心，精準鎖定核心優質資源，形成了輕資產、重項目的旅游發展新模式，并將其運用在以山西永濟為范例的一系列文旅項目中。

作為山西省的“南大門”，永濟歷史悠久、名賢輩出，擁有深厚的文化底蘊和豐富的文化旅游資源，近年來，先后榮獲中國優秀旅游城市、國家全域旅游示范區、中國十佳魅力城市等多項國家級榮譽。但從整體來看，永濟市的文旅產業發展仍存在旅游景點零散、旅游業態不豐富等問題，近年來也在不斷尋求“突破口”。

2023年初，永濟市與旅發公司初步達成合作意向，雙方快速建立了多層次關系，高層互信、中層互聯、執行層互動，自上而下，協調暢通。旅發公司項目拓展團隊迅速進駐永濟，對當地城市資源、現實需求、合作方向進行充分了解，初步形成以運營管理為基礎的合作思路：首先由產品設計人員對項目資源、經營、風險進行盡調，形成較為準確和匹配的服務產品；隨后持續優化產品設計，實現從景區專項服務到目的地綜合賦能服務產品，并針對項目整體時間、進度、節點做好預判，同時做好合規審查、備案流程、招聘安排等；商業和技術團隊也通過不同方式、途徑及時釋疑，獲得執行層理解和支持。

▲永濟市與華僑城旅發公司戰略協議簽約現場

歷時200多天，最終實現技術落地。2023年10月，旅發公司與山西永濟市正式簽約，雙方在城市品牌建設、景區提升規劃、創A輔導及運營管理服務等領域攜手展開長期合作。旅發公司賦能全生命周期的效果隨之迅速凸顯。2024年1至5月，旅發公司受托管理的鸛雀樓、五老峰、普救寺景區，接待人次和營業收入均同比實現大幅增長，初步展現了旅發公司外延式發展戰略的豐碩成果，也獲得了永濟市政府及廣大市民的廣泛贊譽。

“我們與華僑城共同講述的永濟‘黃河故事’，已吸引了越來越多的游客來永觀光旅游消費。在旅發公司的加持下，隨著雙方合作不斷深化，項目的整體建設發展規劃愈發完善，文旅產品、旅游業態日益豐富，城市旅游品牌也更具有吸引力?！庇罎蓄I導表示。

深化“農文旅”融合，探索具有華僑城特色的鄉村振興“新路子”

精心設計的“童趣田園”，色彩斑斕的童話世界——頗洞農場，花香襲人、充滿自然之美的芳菲小徑，古風韻味十足的“愛蓮池”……在貴州省黔東南苗族侗族自治州三穗縣的中心地帶，一個充滿生機與活力的鄉村新地標正悄然綻放。

貴州省三穗縣頗洞美村鄉村振興項目，是旅發公司踐行央企政治擔當，接過華僑城定點幫扶“接力棒”，續寫的鄉村振興新篇章。在項目規劃、設計與建設過程中，旅發公司發揮專業能力，持續構建打造具有旅發特色的工程建設管理模式，從規劃設計、材料采購、施工組織各個環節挖掘潛力，充分利用原有建筑、地形、植被等原生資源，實現本土景觀與人為景觀的有機融合，確保投入資金發揮最大效益，將工程所產生的收益最大程度留在當地，深化“農文旅”融合，不斷探索具有華僑城特色的“央地協作美麗鄉村 EPCO 模式”，為鄉村振興趟出“新路子”。

▲貴州省三穗縣頗洞美村

項目重點建設“萌享奇緣”互動型萌寵樂園和“魚林秘境”生態水族館兩大核心場所，兒童樂園、頗洞農場、芳菲小徑、愛蓮池等六個打卡景點以及相關配套設施，是集鄉村觀光休閑、農業采摘、美育教育、主題娛樂、網紅打卡、精品民宿等功能于一體的鄉村親子游樂目的地。目前項目已經全面完成，于7月18日正式開業迎客。

據規劃研究，項目正式開業后，將輻射周邊100公里以內的9個縣市，激活頗洞村民族文化和傳統文化的底蘊價值，展現當地自然優勢和人文基因，推動當地國民教育和文旅產業發展，以美育教育激發家鄉自豪情感，直接創造就業崗位近30個，幫助當地村民創業增收，促進年輕人返鄉立業，真正描繪出美麗鄉村嶄新圖景。

新時代呼喚新擔當，新征程需要新作為。華僑城旅發公司將秉持創新引領、專業賦能的打法，持續深耕自然人文景區，深化文旅融合發展，匠心打造獨具特色的自然人文景區拳頭產品和行業標桿項目，以文旅高質量發展滿足人民群眾日益增長的需求，為華僑城旅游業務“兩核三維多點”新格局貢獻旅發力量，推動集團旅游業高質量發展行穩致遠。